IMOVINA OD 15 MILIONA EVRA PREŠLA U RUKE SPC BEZ NAKNADE: Poreska inspekcija istražuje beogradsku firmu osnovanu sa 100 dinara!

Poreska uprava Crne Gore mesecima proverava prenose vlasništva nad kompanijom „Slovenska alijansa“, čija je vredna imovina bez naknade završila pod kontrolom firme „Filoxenia“ iz Beograda, osnovane od Srpske patrijaršije. Istražitelji proveravaju, kako se navodi u tekstu podgoričke Pobjede, transakcije iz 2023. i 2025. godine.

Prema informacijama do kojih je došla Pobjeda, provere su u završnoj fazi, a dosad prikupljeni podaci, kako tvrde izvori ovog medija, ukazuju na sumnju da prilikom dve promene vlasničke strukture 2023. i 2025. godine navodno nije pravilno utvrđena i prijavljena poreska obaveza po osnovu kapitalne dobiti.

Izvori upoznati sa slučajem tvrde da je budžet Crne Gore potencijalno oštećen za milionski iznos. Očekuje se da bi u septembru moglo biti procesuirano više pravnih i fizičkih lica iz Srbije i Crne Gore, kao i drugih osoba povezanih sa transakcijama.

Kompanija preuzeta bez naknade

Slučaj je dospeo u javnost u maju ove godine, kada je Nova.rs objavila⁠ da je kompanija u vlasništvu SPC-a bez naknade preuzela stoprocentni udeo u „Slovenskoj alijansi“.

Prema ugovoru u koji je Nova.rs imao uvid, kompanija „Ecopoint FZE LLC“ iz Ujedinjenih Arapskih Emirata prenela je na „Filoxeniju“ svoj celokupan udeo„bez naknade i ograničenja“. Ugovor je zaključen 24. aprila 2025, dok je promena u crnogorskom registru evidentirana 9. maja.

U dokumentaciji dostavljenoj redakciji navodi se da je osnovni kapital „Slovenske alijanse“ iznosio 565.227,26 eura. Međutim, taj iznos ne predstavlja nužno tržišnu vrednost kompanije i njene imovine.

Kompleks koji kontroliše „Slovenska alijansa“ nalazi se na atraktivnoj lokaciji u Starom gradu, sa pogledom na ulaz u Bokokotorski zaliv. Prema procenama izvora , njegova sadašnja tržišna vrednost mogla bi premašiti 15 miliona eura, ali takva procena zasad nije potkrepljena javno dostupnim nalazom ovlašćenog procenitelja.

Upravo odnos između ugovorene vrednosti prenosa, osnovnog kapitala društva i stvarne tržišne vrednosti njegove imovine predstavlja jednu od ključnih tačaka poreske provjere.

Dva kompleksa u srcu Starog grada

Dokumentacija pokazuje da „Slovenska alijansa“ poseduje nekretnine u KO Herceg Novi, neposredno uz bivši Dom vojske i muzičku školu.

Prvi deo imovine nalazi se na katastarskoj parceli 302, upisanoj u list nepokretnosti 467. Parcela obuhvata ukupno 1.021 kvadratni metar, dok poslovno-stambeni objekat ima oko 1.240 kvadrata. U njemu se nalaze poslovni prostori, apartmani i mansarda.

Drugi kompleks obuhvata parcele 296, 297/1 i 297/2, upisane u list nepokretnosti 478, ukupne površine 791 kvadratni metar. Na njima se nalaze objekti ukupne površine oko 1.225 kvadrata, turistički i poslovni prostori, izložbeni paviljon i objekat označen kao poslovni prostor kulture.

U javnosti su ovi smeštajni kapaciteti predstavljeni pod nazivom „Anchor Luxury Apartments“.

Listovi nepokretnosti dostavljeni redakciji pokazuju da je kao nosilac prava svojine upisana „Slovenska alijansa“, a za deo evidentiranih nepokretnosti navedeno je da nema tereta i ograničenja.

Od 255.000 evra do višemilionske imovine

Kompaniju „Slovenska alijansa“ osnovali su 2005. godine ruski državljani Nikolaj Zemljanskij i Aleksandar Beljakov, koji je u međuvremenu preminuo.

Prema ranijem pisanju Vijesti⁠, kompanija je kompleks nekadašnjeg Doma JNA kupila od Fonda za reformu sistema odbrane tadašnje Državne zajednice Srbije i Crne Gore za 255.000 evra.

Beljakov je 2016. godine izjavio da je u obnovu kompleksa uloženo između pet i šest miliona evra. Tada je najavljena prodaja objekta zbog, kako je kazao, nepovoljne poslovne klime za ruske investitore.

Kompleks obuhvata objekte različite namene, uključujući apartmane, galerijski prostor i nekadašnji Dom JNA. Lokacija ima dodatnu vrednost zbog položaja unutar istorijskog jezgra Herceg Novog, ali kulturno-istorijski status svakog pojedinačnog objekta mora biti utvrđen na osnovu zvanične evidencije Uprave za zaštitu kulturnih dobara.

I transakcija iz 2023. predmet provera

Poreska kontrola, prema saznanjima redakcije, nije ograničena samo na prenos iz 2025. godine.

U julu 2023. celokupan udeo „Slovenske alijanse“ prenesen je sa Zemljanskog i Beljakova na „Ecopoint FZE LLC“, kompaniju registrovanu u Ujedinjenim Arapskim Emiratima. Kao vlasnik i ovlašćeni zastupnik te kompanije u dostupnoj dokumentaciji navodi se Zemljanskij.

Time je vlasništvo nad crnogorskom kompanijom, koju su ruski državljani prethodno posedovali neposredno, preneseno na pravno lice registrovano u UAE, dok su vredne nepokretnosti ostale u vlasništvu „Slovenske alijanse“.

Istražitelji sada, prema tvrdnjama izvora, proveravaju pod kojim uslovima je izvršen taj prenos, koja je vrednost udela prijavljena, da li je nastao kapitalni dobitak i jesu li uredno obračunate i plaćene poreske obaveze.

Crnogorski zakon o porezu na dobit pravnih lica predviđa oporezivanje kapitalnih dobitaka, dok je za poreski tretman konkretne transakcije presudno ko je bio prenosilac udela, njegov status rezidenta ili nerezidenta, nabavna vrednost udela, tržišna vrednost i primena eventualnog međunarodnog ugovora. Zbog toga se visina mogućeg poreskog duga ne može pouzdano utvrditi bez potpunog uvida u poslovnu i poresku dokumentaciju.

„Filoxenia“ osnovana sa ulogom od 100 dinara

Prema dokumentaciji u koju je redakcija imala uvid, „Filoxenia“ DOO Beograd osnovana je 3. aprila 2024. godine, sa sedištem na adresi Kralja Petra 5 u Beogradu – adresi Srpske pravoslavne crkve – Patrijaršije srpske. Osnivački ulog iznosio je 100 dinara.

Nešto više od godinu kasnije ta kompanija postala je jedini vlasnik „Slovenske alijanse“ i posredno stekla kontrolu nad kompleksima vrednim više miliona evra.

Ugovorna formulacija da se stoprocentni udeo prenosi „bez naknade“ sama po sebi ne dokazuje postojanje krivičnog dela. Međutim, ona poreskim organima otvara pitanje stvarne ekonomske vrednosti transakcije, motiva za besplatni prenos i eventualne obaveze da se poreska osnovica utvrdi prema tržišnim kriterijumima.

Ruska veza i sastanak u Moskvi

Ugovor o prenosu udela potpisan je dva dana nakon sastanka predsednika Rusije Vladimira Putina i patrijarha Porfirija u Moskvi, održanog 22. aprila 2025. godine.

Izvori redakcije tvrde da ustupanje imovine nije bilo slučajno i da je dogovoreno u širem okviru odnosa Ruske Federacije i vrha SPC-a. Oni navode i da je ruska državna korporacija „Rosatom“, preko Fondacije za podršku hrišćanskoj kulturi i nasleđu, navodno obezbedila sredstva za obeštećenje ranijih vlasnika.

Za ove tvrdnje, međutim, redakcija nije dobila ugovor, potvrdu o uplati niti drugi nezavisno proverljiv finansijski dokument. Zbog toga se ne može tvrditi da su Putinov sastanak, „Rosatom“ i prenos kompanije neposredno povezani dok to ne potvrde nadležni organi ili učesnici transakcije.

Potvrđena je, sa druge strane, činjenica da je patrijarh Porfirije 21. februara 2026. godine odlikovao generalnog direktora „Rosatoma“ Alekseja Lihačova Ordenom Svetog kneza Lazara. SPC je tada saopštila da je priznanje dodeljeno zbog njegovih dobročinstava i doprinosa očuvanju hrišćanske kulture i pravoslavnog nasleđa. Objavu o odlikovanju preneo je Tanjug⁠, a informaciju je objavila i Srpska pravoslavna crkva⁠.

Samo odlikovanje, ipak, nije dokaz da je „Rosatom“ finansirao prenos imovine u Herceg Novom.

Ko je upravljao kompanijom

Kao izvršni direktor „Slovenske alijanse“ u dostavljenim materijalima navodi se Ž. R. iz Herceg Novog.

Dokumentacija ga povezuje sa V. R., nekadašnjim službenikom Ministarstva pravde Srbije i osobom koja se u javnosti dovodila u vezu sa poslovima SPC-a. Postojanje porodičnih ili poslovnih veza, međutim, samo po sebi ne predstavlja dokaz nezakonitosti.

Nova.rs je u maju objavila da predstavnici SPC-a i direktor „Slovenske alijanse“ nisu odgovorili na pitanja o razlozima prenosa kompanije bez naknade.

Za konačno rasvetljavanje slučaja neophodno je da institucije daju svoja viđenja situacije.